Maison à vendre, 295m², Moigny-sur-Ecole

Description

À quelques minutes de Milly-la-Forêt, dans le cadre enchanteur du village de Moigny-sur-École, cette propriété cachée au fond d'une cour intérieure distille une atmosphère rare. Ici, la nature est partout : dans les volumes, les ouvertures, les essences, la lumière. Dès l'entrée, les volumes surprennent : une vaste pièce de vie d'environ 80 m² déroule ses trois ambiances comme autant de promesses. Une salle à manger conviviale, deux salons dont un espace bibliothèque, et une cheminée centrale qui structure l'ensemble et invite aux soirées feutrées. En prolongement, une cuisine professionnelle et son cellier répondent aux envies des plus exigeants. La cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, qui prolonge également la pièce de vie, véritable transition entre l'intérieur et le jardin. Une buanderie complète le rez-de-chaussée, pensé pour le quotidien comme pour les grandes tablées. À l'étage, une coursive surplombant le séjour mène d'un côté à deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et leurs sanitaires. De l'autre côté se trouvent un bureau, puis une suite parentale d'environ 26 m², prolongée par sa propre salle d'eau avec sanitaires. Attenante mais accessible par une entrée distincte, une maison indépendante d'environ 68 m² propose une entrée donnant accès à une salle d'eau et des sanitaires, puis à un salon bénéficiant de baies vitrées qui s'ouvrent sur la piscine. Ouverte sur ce salon, une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres sous pente composent un espace nuit confortable et autonome. Cette partie indépendante représente une réelle opportunité de rentabilité locative. Idéalement configurée pour de la location courte ou moyenne durée, elle bénéficie d'une forte demande dans ce secteur prisé aux portes de la forêt de Fontainebleau, portée par les amateurs de nature, les séjours en télétravail et le tourisme vert. Un complément de revenus naturel, sans empiéter sur l'intimité de la résidence principale. À l'extérieur, un garage de 60 m², un local technique et deux espaces de rangement complètent ce lieu de vie aux multiples facettes. Une piscine chauffée de 5x10 m parachève l'ensemble. Situé dans ce charmant village de la vallée de l'École, entre forêts, chemins de randonnée et patrimoine local, à quelques minutes de Milly-la-Forêt et du Parc Naturel du Gâtinais, ce bien conjugue nature, art de vivre et connexion rapide à la vie parisienne. Un lieu où vivre toute l'année ou pour des moments choisis. Restaurant et épicerie à 2 min à pied École maternelle et élémentaire à 3 min à pied Collège Jean Rostand à Milly-la-Forêt Gare RER D à Maisse (9 km) Autoroute A6 à 6 km (Porte d'Italie en 50 min) Classe énergie C 164 / Classe climat C 29 € Dépenses annuelles estimées entre 3 120 € et 4 310 € Les informations sur les risques sont disponibles JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.