Appartement à vendre, 51m², Corbie

Description

Inconnu 3 pièces 51 m² À Corbie, JB Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de trois studios, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué 355 EUR + 25 EUR de charges par mois. Au premier étage, un second studio est loué 340 EUR + 25 EUR de charges, tandis que le troisième studio, situé sous combles, est loué 330 EUR + 25 EUR de charges. L'ensemble génère ainsi 1 025 EUR de loyers hors charges par mois, soit 12 300 EUR par an hors charges. Les studios disposent de compteurs individuels d'électricité, les consommations étant directement à la charge des locataires. L'électricité des parties communes représente environ 168 EUR par an, dépense récupérée par le biais des charges locatives. La taxe foncière s'élève à 1 358 EUR par an et l'assurance de l'immeuble à seulement 430 EUR par an, soit environ 36 EUR par mois. Avec une rentabilité brute d'environ 8,9 % sur le prix FAI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif à Corbie. Prix de vente : 138 200 EUR honoraires inclus, comprenant 8 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 EUR. DPE : D 241 kWh/m2/an. GES : B 9 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 740 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).