Appartement à vendre, 108m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,3 m² pour un prix de 700 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et pièces à vivre. La surface utile de 116,3 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et adapté aux besoins actuels. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la gestion des moments de détente et de préparation, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. L'exposition sud-est garantit une agréable luminosité naturelle, idéale pour profiter des espaces de vie dès le matin. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A, gage d'économies d'énergie et de confort thermique tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 51,9 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de loisirs. En complément, deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules, un avantage rare et précieux en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit et à la fibre optique est assurée, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage quotidien simple et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un achat dans le neuf, alliant qualité, confort et performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN