Maison à vendre, 216m², Tuffé

Description

Maison de Caractère 216m² - 6 Ch. - Idéal Gîte/Famille - Cœur de Village ? Vendue Entièrement Meublée – Prête À L'exploitation (Gîte/Chambres D’Hôtes) Maison de Caractère 216m² - 6 Ch. - Idéal Gîte/Famille - Cœur de Village. Investissez dans une bâtisse chargée d'histoire au fort potentiel locatif ! Ancienne adresse emblématique du village (bar/restaurant), cette demeure de 216 m² a été transformée avec goût en une résidence chaleureuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne. - Les Atouts Majeurs : ✅? Clé en main : Vendue entièrement meublée et équipée. Idéal pour un lancement immédiat en activité de gîte ou chambres d’hôtes. ?? Modularité exceptionnelle : La distribution permet d'accueillir des hôtes en toute indépendance, sans empiéter sur vos espaces de vie privés. - Volumes généreux : 6 grandes chambres réparties sur deux étages. - Agencement : Rdc : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et bar d'époque conservé (véritable "âme" de la maison), un grand salon cosy, une cuisine aménagée/équipée, une salle d’eau avec nombreux rangements, Wc et cave en sous-sol. 1Er Étage : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d’eau avec Wc. 2Ème Étage : 3 autres chambres confortables et une seconde salle d’eau avec Wc. - Localisation Stratégique : Située au cœur d’un village dynamique et touristique : ?? À deux pas de la base de loisirs et du lac (fête annuelle des Tufferies). ??️?Commerces, écoles, maison médicale accessibles à pied. ?️? Accès Paris : À 10 min de l'autoroute, rejoignez la capitale en seulement 2h. ??Pourquoi Cette Maison ? Que vous cherchiez votre future résidence principale pour une grande famille, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un projet d'investissement pur, cette maison offre un cadre de vie serein et une opportunité rare à ce prix. ?? Prix : 181 900 € (Honoraires à la charge du vendeur) ?? Pas de frais d’agence – Vente directe propriétaire. ?️?️?️ Lors de la signature du compromis chez le notaire la valeur des meubles est estimée a +/- 10 000 € (cela permet à l'acheteur de payer moins de "frais de notaire" car ils ne sont calculés que sur l'immobilier, pas sur les meubles). ?? Pour plus de photos et ou demandes de visites, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. -