Appartement à vendre, 64m², Saint-Étienne

Description

À vendre : Charme et tranquillité, Rue Palluat de Besset à Saint-Étienne. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement atypique offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'espace de vie : Vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière. La configuration sous combles avec ses poutres apparentes confère à l'appartement un cachet indéniable et une ambiance chaleureuse. Accès à un petit balcon avec vue sur cour, idéal pour profiter du calme. La cuisine ouverte est fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Le coin nuit : L'appartement dispose de deux chambres dont l'une très confortables, bénéficiant du charme des espaces sous combles. Détail des surfaces (au sol) : Pour vous permettre de mieux vous projeter, voici la répartition des surfaces au sol : Salon : 17,84 m² Cuisine : 17,34 m² Chambre 1 : 9,93 m² Chambre 2 : 17,72 m² Salle de bain / Wc : 4,23 m² Entrée : 5,61 m² Espaces de rangement complémentaires (P1 à P4) : 11,39 m² au total (Note : La surface loi Carrez est de 64 m², pour une surface totale au sol de 84 m²). Les atouts majeurs : Confort thermique : Chaudière neuve installée récemment, pour une efficacité énergétique optimale. Dernier étage : Aucun voisin au-dessus pour un calme absolu. Petite copropriété : Environnement paisible avec seulement 3 logements. Faibles charges : Seulement 25 €/mois. Pratique : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Emplacement : Rue Palluat de Besset, proche de toutes les commodités stéphanoises. Informations techniques : Surface loi Carrez : 64 m² (84 m² au sol). Chauffage : Individuel (chaudière neuve). Dpe : D. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Note : Je souhaite vendre ce bien entre particuliers exclusivement. Agences immobilières et professionnels, merci de ne pas me .