Maison à vendre, 82m², Nivolas-Vermelle

Description

Votre agence Gallo Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite sur sous-sol complet située à Nivolas-Vermelle (38300). Implantée sur un vaste terrain de 1 421 m², elle saura vous séduire par son fort potentiel. À l'étage, le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante de 11m², un lumineux séjour de 26m², deux chambres aux jolis volumes avec placards muraux (12,75 m² et 12,35 m²), une salle de bains et un Wc séparé. Sur ce niveau, vous profiterez également d'un balcon terrasse accessible depuis le séjour et doté d'un escalier extérieur menant directement au jardin. Le sous-sol complet d'environ 85 m² est un des atouts de ce bien, il se compose d'une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'un coin chaufferie, d'une buanderie et de différents espaces de stockage. À l'extérieur : une grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, et un jardin plat, clos et arboré idéal pour les beaux jours. Située à seulement 4 minutes de Bourgoin-Jallieu, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute A43 et du Lycée St-Marc, cette maison allie cadre verdoyant et accessibilité. Dpe G : 463 KWHep/m².an. Ges G : 131 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620€ et 6300€ (abonnement compris). Dpe réalisé le . Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Référence 846. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Coralie Janin, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 902 738 459. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren N°835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :