Maison à vendre, 85m², Le Bourg-d'Hem

Description

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 89137. Le Bourg D'hem. Située dans un hameau paisible, à deux pas de la plage du Bourg-d 'Hem et à moins de 10 min de Bonnat et de ses commerces, cette charmante maison allie confort, praticité et tranquillité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : cuisine semi équipée, salon cosy, salle à manger pouvant également servir de 3ème chambre, buanderie/chaufferie et Wc indépendant relié sur l'eau du puits. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, petit grenier aménageable. Atouts techniques Menuiseries Pvc double vitrage + volets roulants solaires alu avec commande centralisée Fibre optique - Tout-à-l'égout - Chauffage central mixte (bois ou fioul) Extérieur et dépendances Cour privative (stationnement facile) Jardinet sur l'arrière avec puits et Jacuzzi (2023) avec douche extérieure et appentis. Garage avec une partie remise et grenier de stockage au-dessus (pouvant être aménagée) Verger (nombreux fruitiers), potager et appentis pour poules dans le hameau à quelques mètres d'une surface de 1975 m². Localisation Cadre naturel exceptionnel au cœur du secteur des 3 lacs, idéal en résidence principale comme secondaire. ð??? Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets ! Prix : 126 200 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier Gueret - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La SouterraineLogement à consommation énergétique excessive : classe G Référence : 89137 Prix affiché : 126 200 € Ttc Prix de vente : 126 200 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.