Maison à vendre, 95m², Villenave-d'Ornon

Description

Maison mitoyenne située à Villenave d’Ornon quartier Trigan. La construction de la maison est de 2018, il y a donc encore 2 année de garantie décennale. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 40m2, d'un WC, d'un garage avec point d'eau et d'une porte à enroulement électrique. La maison dispose d'une terrasse carrelée avec un petit jardin. A l'étage nous disposons de 3 chambres de plus de 12m2, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec double vasque, d'un sèche serviette. La surface habitable de la maison est de 94,5m. La surface utilisable est de 108 m2 ( ajout de la surface du garage et du dessous de l'escalier ). La maison dispose d'un double vitrage dans toute la maison. Les volets sont électriques et contrôlés via la domotique. Pour le chauffage, il y a des radiateurs électriques et une pompe à chaleur ( 2 splits réversibles ). La VMC est en simple flux et hygro réglable. Le DPE donne un B sur la performance énergétique et A sur les émissions CO2 de la maison. La taxe foncières en 2025 est de 1435€. Services à proximités : - Stade Trigan à 500m - Maternelle Delaunay 800m - École élémentaire Jules Michelet 1,1km - Tram ligne C ( terminus Pyrénées) à 1,5km - Centre commercial Auchan à 1,8km - Collège de Chambéry à 1,8km - Piscine olympique à 2,0 km Exposition Nord- ouest Parcelle totale : 139 m2 Prix du bien 340.000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique 02/04/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques