Appartement à vendre, 76m², Lyon 3ème

Description

A vendre T3 de 75,70 m2 situé dans un immeuble de bon standing et sécurisé dans le quartier recherché de Monplaisir, rue Saint Maximin. Appartement avec vue imprenable sur la Basilique de Fourviere et les Monts du Lyonnais. Appartement très lumineux et ensoleillé avec ses nombreuses ouvertures - Belle pièce de vie de 26 m2, exposée Ouest avec accès au balcon, - 2 chambres de plus de 12 m2 chacune, exposées Nord, - Cuisine équipée indépendante de 11 m2 avec accès au balcon , - Salle de bain, - Wc indépendant, - Interphone, - Cave. Des travaux importants ont été réalisés - Les fenêtres ont été changées, avec triple vitrage, en 2024, - Tous les volets roulants ont également été changés en 2024, - Banne extérieure installée en 2025, - Cumulus 200 L changé fin 2024, - Climatisation installée en 2020. Toutes les commodités à proximité - Métro D Sans Souci, - Tram T3 Dauphine Lacassagne, - Place Ambroise Courtois avec son marché les mardis, mercredis, jeudis et samedis, - Avenue des Frères Lumière avec ses commerces et restaurants, - Écoles et Services. Diagnostics avec DPE réalisés le 26 août 2026. Charges de copropriété : 1600€ / an, Taxe Foncière 1350€, Possibilité d’acquérir un garage fermé , en sous-sol de 15 m2, pour 22000€. Agence s’abstenir, merci.