Maison à vendre, 184m², Saint-Jouan-des-Guérets

Description

À Vendre En Exclusivité Chez Blot Immobilier ? St-Jouan-Des-Guérets Maison avec vue Rance et piscine À Vendre En Exclusivité Chez Blot Immobilier ? Saint-Jouan-Des-Guérets Maison avec vue Rance, piscine et fort potentiel Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison familiale séduit par son emplacement dominant, offrant une vue dégagée sur la Rance. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 360 m² avec deux accès véhicules, elle propose un cadre de vie idéal, à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle des beaux volumes avec une pièce de vie généreuse ouverte sur un grand balcon orienté vers la Rance. La cuisine est indépendante, et l'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type T3, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, un plateau entièrement isolé et plaqué d'environ 80 m² au sol attend vos idées d'aménagement : trois chambres avec vue, une salle de bains, un espace bureau ou loisirs... Tout est possible selon vos besoins. À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour de la piscine, bordée de terrasses propices à la détente. Un grand garage double, complété d'un grenier, offre de belles capacités de rangement. Maison en très bon état, rare sur le secteur, elle allie confort, vue, volumes et potentiel dans un cadre exceptionnel. Réf : 608-Pyl Classe Énergie : B - Classe Climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de 1.296.000 euros Fai, dont 4.94 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.235.000 euros Référence annonce : 608-Pyl1 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,94% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 235 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 € et 1 507 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations