Appartement à vendre, 83m², Les Houches

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Les Houches Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 83,08 m² pour un prix de 628 500 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente prévue pour 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 14,15 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est programmée au quatrième trimestre 2028. L'exposition nord-est assure une luminosité douce le matin. Construit selon les normes de 2028, cet appartement neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un balcon de 14,15 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente. L'appartement est complété par une cave et un parking intérieur, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.