Maison à vendre, 82m², Saint-Lys

Description

En exclusivité chez Ad Home Immobilier, découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Saint-Lys, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Vous découvrez une entrée desservant un salon/salle à manger convivial, une cuisine récente, aménagée et indépendante, ainsi qu’une chambre et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards (environ 14 m² et 18 m²), dont l’une bénéficie d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires (environ 6 m² et 8 m²), idéales pour un espace de rangement, une buanderie ou un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 480 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin. Les atouts du bien: Une localisation privilégiée, en plein cœur de village tout en restant au calmePompe à chaleur Air / Air 2 plits (salon et chambre)Le charme de l’ancien, notamment avec ses parquets massifs, la grande hauteur sous plafondsUn bel espace extérieur verdoyant Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. À proximité des communes de Fonsorbes, Fontenilles, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2980 € et 4110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.