Appartement à vendre, 78m², Bron

Description

PRODEAL TRANSACTION L IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE À vendre : T5 de 77 m² – dernier étage – traversant Est/Ouest – vue dégagée sur Lyon et les Alpes – entièrement rénové – aucun travaux – résidence sécurisée Idéalement situé à 3 minutes à pied de la Poste, Mairie, place du marché, des commerces et des tramways T2 et T5 (ainsi que des bus), des commerces et pharmacies, tout peut se faire à pied. La résidence est fermée, sécurisée et arborée, avec présence d'espaces verts agréables. Centre hospitalier (HCL, Édouard-Herriot, Natecia) à 10 minutes en voiture ou à quelques arrêts de tram. Parking libre dans la résidence. Montant des charges : 270 €/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, etc.) L'eau chaude est l'unique point manquant des charges et se fait par cumulus moderne. Taxe foncière : 959 €/an Les de l'appartement : Rénovation complète (sols, murs, électricité, fenêtres avec moustiquaires) Une superbe pièce de vie (double séjour, lumineux et spacieux) Un bon agencement général Cuisine moderne Salle d'eau moderne Une bibliothèque intégrée dans le couloir Un dressing 2 chambres + bureau (ou petite chambre &amp gt 9 m²) Cave de 4,6 m² Les de la copropriété et de l'emplacement : Copropriété bien entretenue et suivie Ravalement de façade et isolation du toit réalisés en 2017 Chaudière collective neuve (moins de 5 ans) Entretien de l'ascenseur récent (moins de 5 ans) Réfection du hall d'entrée récente (moins de 5 ans) Aucun travaux prévu en AG Fonds de travaux existant solide Copropriété à taille humaine Local vélo Tout se fait à pied si vous le souhaitez Transports et accès aux autoroutes proches Carte scolaire : École Alsace Lorraine (maternelle et primaire) Fort de Bron à quelques minutes à pied Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. DPE : Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : V Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP 7.953.190