Maison à vendre, 93m², Cancon

Description

Située sur les hauteurs du charmant village de Cancon, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes, découvrez cette maison de plain-pied des années 1980 offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une situation privilégiée, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de retraite au coeur du Lot-et-Garonne. À visiter sans tarder ! Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :