Appartement à vendre, 30m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

⚠️ Agences, intermédiaires et simples curieux : merci de vous abstenir. ? Contact direct propriétaire ? Coup de cœur assuré pour ce studio de 30 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu, avec vue arborée dégagée. Situé à Saint-Paul-lès-Dax, dans une résidence recherchée et très bien entretenue, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. ? Rénové avec goût, il bénéficie de matériaux de qualité : parquet en chêne vitrifié, verrière coulissante, finitions soignées. Très lumineux, exposition Est, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence et les Pyrénées par temps clair. ➡️ Vendu libre de toute occupation, avec cave et place de parking privative aérienne. ? Caractéristiques principales : • 30 m² habitables + balcon de 5 m² sans vis-à-vis • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Exposition Est – lumière naturelle dès le matin • Cuisine équipée semi-ouverte avec verrière coulissante • Électroménager récent, nombreux rangements • Salle de bains avec baignoire • Parquet en chêne vitrifié • Électricité et plomberie entièrement refaites • Double porte-fenêtre simple vitrage • Chauffage, eau et cuisson tout électrique (pas de gaz) • Environnement très calme, vue dominante sur parc arboré ? Copropriété & travaux : • Parties communes récemment rénovées et parfaitement entretenues • Ravalement de façade envisagé, non voté à ce jour • Résidence calme avec espaces verts de qualité ? Situation idéale : • Bus et navettes au pied de la résidence • Gare de Dax : env. 1 km • Lac de Christus : 2 km • Centre commercial Grand Mail : 1,5 km • Écoles, lycées, fac de médecine (Paces), In’Tech, Pulséo :