Maison à vendre, 141m², Priziac

Description

Maison 6 pièces – 141 m² – 4 chambres – Terrain de 610 m² – Classe énergétique C À seulement 3 km du centre de Priziac, découvrez cette maison de 141 m² habitables, située dans un petit hameau calme, sur un terrain clos et arboré de 610 m². Composition: Au rez-de-chaussée : -Véranda. -Cuisine ouverte sur un grand séjour. -Salon avec cheminée. -Une chambre avec salle d'eau (à rénover). -Wc. À l'étage : -Palier desservant une salle de bains, un Wc et une chambre. -Deux autres chambres avec placards et nombreux rangements sous les combles. Les plus: -Pompe à chaleur. -Double vitrage. -Grand garage avec chaufferie. -Maison sur vide sanitaire. -Jardin clôturé et végétalisé. -Environnement calme, le long d'une route sans issue. Travaux à prévoir: -Rénovation de l'installation électrique. -Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée à refaire. -L'installation d'un insert ou d'un poêle permettrait d'optimiser le chauffage. -Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes en vigueur. Performance énergétique Classe énergie : C Consommation : 159 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 1 370 € et 1 910 € Dpe réalisé le . À proximité: Priziac est une commune dynamique de Roi Morvan Communauté, disposant de deux écoles, d'une bibliothèque. Vous profiterez également du lac de Bel-Air, réputé pour ses activités de loisirs : baignade, voile, kayak, randonnée et aire de jeux. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'aménagement.