Maison à vendre, 165m², Châtel-Guyon

Description

Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m² habitables se compose de 4 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², un T1 bis de 25 m² et un T2 de 30 m² Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 de chiffre d'affaires annuel. Chauffage individuel électrique. Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m², actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 par mois charges comprises (610 hors charges + 40 de provisions sur charges). Chauffage individuel au gaz de ville. L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %. Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine . Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES Visites Ne Sont Pas FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :