Appartement à vendre, 70m², Marseille 8ème

Description

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC TRÈS GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8 € (SAINTE-ANNE) Contact : Léo Pitaval – Au sein d'une résidence neuve élégante, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare dans le 8 € arrondissement de Marseille, au cœur du secteur recherché de Sainte-Anne. Un appartement pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un véritable espace extérieur privatif, tout en conservant le confort d'un logement moderne. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ -Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son calme et son esprit village. -Adresse privilégiée du sud de Marseille. -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. -Accès rapide à l'avenue de Mazargues, aux plages et aux espaces verts. -Transports en commun et axes routiers facilement accessibles. UN T3 OUVERT SUR UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL -Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie intérieure / extérieure. -Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. -Accès direct à un très grand jardin privatif, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement (repas, détente, espace enfants). -Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour. -Salle de bain indépendante. -WC séparés. -Buanderie et rangements intégrés pour un confort optimal. -Circulations fluides et plan équilibré. DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Carrelage au sol dans les pièces de vie. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants motorisés. -Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire). -Chauffage individuel. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif en sous-sol. -Local vélos. BOX fermé en SUS : 30 000 euros LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – Plus d'infos :