Appartement à vendre, 29m², Rennes

Description

Rennes – La Mabilais / Arsenal-Redon T2 de 29 m² avec balcon + box fermé, idéal investisseur Particulier vend T2 de 29 m² loué dans résidence de 1995 avec ascenseur bien entretenue et sécurisée. Idéal investisseur : appartement vendu occupé, avec locataire en place. Loyer actuel : 547 €/mois hors charges. Jamais eu de vacance locative. Appartement lumineux, exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, comprenant : - pièce de vie avec kitchenette équipée - chambre séparée avec grand placard - salle d’eau - Wc séparés - balcon Un box fermé privatif en sous-sol avec électricité et éclairage complète le bien, rare dans la résidence. Appartement rénové en 2022 : sols, cuisine, salle d’eau, plafond et tapisserie. Atouts - ascenseur (tout neuf, remplacement en cours) - exposition Sud-Est - vue dégagée - résidence calme - chauffage collectif inclus dans les charges - eau chaude et eau froide incluses dans les charges Travaux copropriété - Les ascenseurs seront remplacés : travaux déjà validés en dernière Ag, sans reste à charge pour l’acquéreur . Localisation Secteur recherché La Mabilais / Arsenal-Redon, proche métro Mabilais (ligne B), bus, commerces, centre-ville et universités. Infos - Dpe C / Ges C - bail de janvier 2026 - copropriété de 82 lots, sans procédure en cours Plus de photos sur demande. Premier contact par message.