Appartement à vendre, 17m², Biot

Description

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio de 17 m² constitue une belle opportunité d'investissement au sein de la pinède de Sophia Antipolis. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur étudiant dynamique. • Studio de 17 m² situé au dernier étage (4/4) • Résidence étudiante récente de 2012 • Copropriété de 130 lots • Chauffage et eau chaude collectifs • Stationnement en parties communes Le bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l'exploitant de la résidence étudiante : • Bail en cours depuis le • Durée : 9 ans Côté investissement : • Loyer annuel garanti : 4 460 € TTC • Charges de copropriété : 425 €/an • Charges locatives prises en charge par l'exploitant • Taxe foncière : 338 € dont 75 € de TOM Un investissement serein et sans contrainte de gestion : l'exploitant prend tout en charge au quotidien. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur à forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou organiser un échange : Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.