Appartement à louer, 31m², Niort

Description

Proche Avenue de Limoges - Résidence avec ascenseur et gardien Venez découvrir ce charmant T1 Bis de 31 m², entièrement rénové et meublé avec soin. Lumineux, fonctionnel et confortable, il est idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). ? Le logement : - Entrée avec grand placard de rangement - Pièce de vie lumineuse avec canapé, télévision, table et chaises - Cuisine séparée entièrement équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, combiné four/micro-ondes, - vaisselle - Coin nuit séparé par des panneaux japonais avec lit 140 cm - Salle de bain avec baignoire et lave-linge - WC séparés - Fibre optique ? Les atouts : - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Gardien et interphone - Double vitrage - Stationnement libre et facile dans la résidence - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - Centre-ville et zone commerciale Mendès France à environ 15 minutes ? Loyer : 520 € hors charges 70 € de provisions sur charges >>>>> Soit 590 € charges comprises ? Les charges comprennent : - Eau froide - Entretien des parties communes - Espaces verts - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ✅ Pas de frais d'agence ? Performance énergétique : - DPE : Classe C (réalisé le ) Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 820 € par an Chauffage individuel gaz et production d'eau chaude par chaudière (installation 2009) Ventilation VMC simple Conditions de location : Bail meublé Visale acceptée ou garant(s) demandés Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Loyer payable le 5 de chaque mois par virement permanent Assurance habitation obligatoire avant l'entrée dans les lieux ? Pièces à fournir : - Locataire : Pièce d'identité Justificatif de domicile Avis d'imposition Contrat de travail (alternant/apprentissage ou CDI hors période d'essai) 3 derniers bulletins de salaire Certificat de scolarité (si étudiant) - Garant(s) : Mêmes documents que le locataire (contrat de travail en CDI hors période d'essai) Bulletin de salaire de décembre 2025 Engagement de caution ? Premier contact via la messagerie Leboncoin avec présentation de votre situation. ? Disponible immédiatement.