Maison à vendre, 117m², Guignen

Description

Maison / corps de ferme situé à Guignen (35580) Square Box, Maison de type longère à rafraichir avec grand potentiel, située à Guignen. Cette maison d'une superficie habitable à ce jour d'environ 117 m², avec un grenier aménageable d'environ 120 m², offrant ainsi un vaste espace de transformation selon vos besoins. La maison nécessite une réhabilitation pour exploiter pleinement son potentiel et la remettre aux standards modernes. Le bien comprend également un garage attenant à la maison, ainsi que deux dépendances en pierre, dont la destination peut être modifiée pour une transformation en logements ou tout autre usage selon vos projets (Certificat d'urbanisme obtenu favorable). Un hangar pour du stockage est aussi sur la propriété. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 19000 m², en fonction du nouveau bornage qui est en cours de réalisation. Située en sortie de bourg, dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un beau potentiel de développement, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement à la fois spacieux et fonctionnel. Visite virtuelle disponible. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : longère maison en pierre rénovation 35580 corps de ferme gites locatif chevaux (3.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : Bzh-Bru-98248Ag Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations