Maison à vendre, 45m², Lagnes

Description

À quelques minutes à pied du centre de Lagnes, dans un environnement particulièrement calme et ensoleillé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon. La maison comprend : 45 m² habitables Garage attenant de 18 m² Annexes de 15 m² Séjour lumineux exposé plein sud 1 chambre Cuisine fonctionnelle Salle d'eau avec Wc Le terrain de 1.100 m², entièrement constructible en zone UCb, offre un fort potentiel d'agrandissement. Possibilité de développer jusqu'à 30 % d'emprise au sol selon les règles d'urbanisme en vigueur. Atouts supplémentaires : Terrain piscinable Chauffe-eau solaire Eau agricole du Canal de l'Isle Bassin existant à rénover Fibre raccordable Toutes viabilités présentes Une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. Dossier complet, diagnostics et photos complémentaires sur demande. Éléments amiantés extérieurs identifiés estimation des travaux déjà réalisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)