Appartement à vendre, 251m², Landerneau

Description

Situé rue de Brest, à environ 100 mètres des quais, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la vie du centre-ville. Composition de l'immeuble L'ensemble est actuellement majoritairement loué et se compose de : ?4 chambres louées individuellement, chacune équipée de son coin kitchenette et de sa salle d'eau ?4 studios ?1 appartement T2 ?1 appartement T3 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 40 147,70 euros charges comprises. Les baux d'habitation sont nus, avec indexation possible, offrant une marge d'optimisation intéressante. Potentiel supplémentaire ?Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'environ 25 m², actuellement libre, à rénover / aménager, permettant : ?un revenu locatif complémentaire ?ou un usage personnel / professionnel ?Une remise extérieure, idéale pour du stockage ou un usage annexe. Un bien idéal pour investisseurs ?Emplacement central et attractif ?Revenus locatifs en place ?Potentiel de valorisation et d'optimisation ?Diversification des typologies de lots Un immeuble rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet patrimonial sécurisé et évolutif. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)