Maison à vendre, 74m², Saint-Quentin

Description

MAISON EN HYPER-CENTRE DE SAINT-QUENTIN – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF À découvrir sans tarder, cette maison idéalement située en plein cœur de Saint-Quentin, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Implantée dans une rue calme à dominante pavillonnaire, elle offre un cadre de vie agréable tout en permettant de profiter pleinement des avantages d’une localisation en hyper-centre. Vous rejoindrez rapidement l’Hôtel de Ville de Saint-Quentin ainsi que la Basilique, mais également l’ensemble des commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Les établissements scolaires et les transports en commun sont également facilement accessibles. La gare de Saint-Quentin se situe à seulement 10 à 15 minutes à pied, un véritable atout pour les personnes travaillant à proximité ou devant effectuer régulièrement des déplacements en train. Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale en centre-ville, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien disposant d’un potentiel locatif intéressant. La maison nécessite toutefois la réalisation de travaux d'isolation et d’amélioration, ainsi que certains travaux concernant notamment l’isolation. Une enveloppe travaux d’un montant minimum estimé à environ 10 -15 000 € est à prévoir, à adapter naturellement en fonction du niveau de rénovation et de finition souhaité par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de remettre le bien au goût du jour, d’en améliorer le confort et les performances energetique, sachant que le bien à été equipé récement d'un systeme de chauffage type Pompe à Chaleur air-eau. ces travaux valoriserons durablement le bien . Pour un projet d’investissement locatif, la valeur locative estimée est d’environ 670 € hors charges par mois, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs réguliers après réalisation des travaux nécessaires. Son emplacement central constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts : possibilité de réaliser une grande partie des déplacements quotidiens à pied, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant le calme d’une rue pavillonnaire. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un premier achat immobilier ou d’un investissement locatif à Saint-Quentin, cette maison mérite toute votre attention. Un bien bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’un véritable potentiel de valorisation après rénovation. À visiter rapidement !