Appartement à louer, 95m², Erstein

Description

✨ À LOUER – SUPERBE DUPLEX DE 95 m² AVEC TERRASSE DE 30 m², GARAGE ET PARKING Krafft – À seulement 20 minutes de Strasbourg Découvrez ce magnifique duplex inversé de 95 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au sein d’une petite maison bi-famille dans un environnement calme et recherché. Un bien rare offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces de rangement. ❤️ LES ATOUTS DU BIEN • 95 m² habitables • 2 grandes chambres • Pièce de vie de 47 m² • Terrasse privative de 30 m² • Garage de 32 m² avec ouverture électrique • Place de parking privative • Entièrement rénové • Isolation extérieure réalisée début 2026 • Chauffage au sol individuel au gaz • VMC double flux • DPE C – GES C • Petite copropriété de seulement deux logements • Arrêt de bus à proximité • Strasbourg accessible en environ 20 minutes ⸻ ? UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Au 1er étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 47 m² en forme de L, particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Elle se compose d’un espace salon / séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un bel îlot central. La cuisine comprend : Four Plaques à induction Hotte Réfrigérateur Congélateur Nombreux rangements Depuis l’espace de vie, vous bénéficiez d’un accès direct à une grande terrasse privative de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas à l’extérieur ou aménager un véritable espace détente. Le revêtement de la terrasse sera prochainement remplacé par une finition en moquette de pierre, apportant une finition moderne et élégante. Le niveau comprend également : Une chambre de 12 m² Un couloir avec grand placard mural Des WC indépendants avec lave-mains ⸻ ?️ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille une seconde grande chambre de 15 m², équipée d’un grand dressing/placard de 3,80 m. Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : Baignoire Douche à l’italienne WC Un espace buanderie avec rangements ainsi qu’un second placard mural complètent cet espace. ⸻ ? UN GARAGE DE 32 m² + PARKING Autre véritable atout du logement : un grand garage privatif de 32 m², directement accessible depuis le logement et équipé d’une porte à ouverture électrique. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace important pour vélos, motos, équipements de loisirs, stockage ou bricolage. Une place de parking privative complète également le bien. ⸻ ? UN LOGEMENT RÉNOVÉ ET ÉCONOME Le logement a fait l’objet d’une rénovation soignée. La façade a été ravalée début 2026 avec mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur, améliorant le confort et les performances énergétiques du bâtiment. Le logement dispose également d’un chauffage au sol individuel au gaz et d’une VMC double flux. DPE : C GES : C ⸻ ? EMPLACEMENT Situé à Krafft, dans une petite copropriété calme, le logement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant facilement accessible. Arrêt de bus à proximité. ? Environ 20 minutes de Strasbourg ? Proche des principaux axes routiers et commodités ⸻ ? CONDITIONS Loyer : 1 200 € / mois Location meublée possible, selon modalités à définir. Disponible à partir du 1er octobre 2026. ? Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de me .