Appartement à vendre, 73m², Montpellier

Description

SANS HONORAIRES. EXCLUSIVITE ! Direct propriétaire. Sans frais d'agence. Situé à Montpellier, boulevard Paul Valéry, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet agréable T2 de 72,50 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, services et de la future ligne 5 du tramway, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante donnant la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie conviviale, une grande chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Stationnement en option (dans la limite des disponibilités) : Place extérieure : 5 500 euros ou place en sous-sol : 7 500 euros Le Chauffage est individuel gaz. CLASSE ENERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros, année de référence 2021 (abonnement compris). 156 lots dans la copropriété (annexes comprises). Charges copro prévisionnelles : 1 195 euros/an soit 99 euros/mois. Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM. Référence à rappeler lors de nos échanges : 088F - 105520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence à rappeler lors de nos échanges : 088F - 105520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :