Appartement à vendre, 30m², Chambray-lès-Tours

Description

Studio de 30 m² au 9ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et gardien. Le bien dispose d’un balcon et d’un droit de stationnement. Vendu entièrement meublé, cuisine équipée (réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte). Bien en bon état général, disponible immédiatement à la location. Possibilité de rafraîchir la salle de bain selon les souhaits de l’acquéreur. Copropriété très bien entretenue, ayant bénéficié de travaux de rénovation récents, isolation par l’extérieur et rénovation des balcons, un point qui rassure sur l’état des parties communes et la maîtrise des charges énergétiques à venir. Emplacement stratégique pour un investissement locatif, à proximité immédiate de la faculté et de l’hôpital Trousseau, deux bassins de demande locative stables. La future ligne de tramway qui passera devant la résidence renforcera encore l’attractivité et la desserte du secteur. Charges de copropriété : environ 90 € par mois, eau et chauffage inclus. Le bien était jusqu’ici exploité en location meublée saisonnière, il est vendu libre de toute occupation. DPE : classe D (219 kWh/m².an), GES classe D (24 kg CO2/m².an). Diagnostic de 2015 en cours de renouvellement suite aux travaux d’isolation réalisés depuis, un nouveau rapport est en cours pour l’acte de vente. Disponible pour visite, historique de location communicables sur demande. N’hésitez pas à me pour toute question.