Maison à louer, 83m², Cabannes

Description

Maison de village de 82,97 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée à neuf en , en plein cœur de Cabannes. Tout a été refait, du sol au plafond : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d'eau. Vous serez les premiers à y habiter après les travaux. LA RÉPARTITION Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec îlot central et poutres apparentes, salle d'eau neuve (douche, meuble vasque, miroir LED, sèche-serviettes), WC séparé, buanderie avec emplacement lave-linge. 1er étage : 2 chambres, chacune équipée de sa climatisation réversible. 2e étage : un grand espace sous charpente apparente, aménagé et éclairé. Parfait en bureau, atelier, dressing ou grand rangement. Sous-pente : cette pièce n'est pas comptée comme chambre et n'entre pas dans la surface habitable. LES ÉQUIPEMENTS - Climatisation réversible dans le séjour-cuisine et dans chacune des deux chambres : frais l'été, chaud l'hiver, pièce par pièce - Cuisine neuve équipée : îlot central, plan de travail, plaque de cuisson 4 feux et hotte à charbon actif (pas de four, à prévoir par le locataire) - Installation électrique entièrement refaite, diagnostic sans aucune anomalie - Volets à toutes les ouvertures - Poutres et charpente apparentes conservées LE VRAI ATOUT : UN DPE CLASSE B 107 kWh/m²/an. C'est la conséquence directe de la climatisation réversible et de l'isolation refaite. Concrètement : des factures d'énergie très basses. Sur 83 m², c'est plusieurs centaines d'euros économisés par an face à un logement classé D ou E. En location, un DPE B est rare. Diagnostics réalisés en juillet 2026. L'EMPLACEMENT Cœur de village, commerces et écoles à pied. 10 min de Châteaurenard, 15 min de Saint-Rémy-de-Provence, 20 min d'Avignon. LES CONDITIONS - Loyer : 900 € / mois - Charges : aucune provision. Électricité, eau et assurance habitation directement au nom du locataire - Dépôt de garantie : 900 € (1 mois) - Surface habitable : 82,97 m² - Logement non meublé (location nue), bail 3 ans - DPE : classe B, 107 kWhEP/m²/an. GES : classe A, 4 kg CO2/m²/an - Disponible à partir d'octobre 2026. La date exacte d'entrée dans les lieux sera fixée ensemble lors de la visite - Aucuns frais d'agence, location directe entre particuliers LE DOSSIER DEMANDÉ Pièce d'identité, justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation du bailleur), contrat de travail ou attestation employeur, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition. Revenus nets du foyer souhaités : environ 3 fois le loyer. Garant accepté, garantie Visale bienvenue. POUR VISITER Contactez-moi par message, je réponds dans la journée. Photos supplémentaires envoyées sur demande. Joignable par téléphone à partir de 16 h.