Maison à vendre, 229m², Saint-Marcel-sur-Aude

Description

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l’accueil d’un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d’un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m2 Séjour lumineux de 28 m2 Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m2 avec espace repas et équipements de qualité Grand cellier attenant 2 chambres avec rangements (10 et 13 m2), dont une avec Wc Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale Salon de 4 m2 avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes Cuisine aménagée et équipée de 22 m2 avec mobilier soigné Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux Suite parentale de 27 m2 avec grand dressing et salle d’eau privative avec Wc 2 chambres confortables de 13 et 16 m2 Atout majeur : belle terrasse de 20 m2, propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de cœur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne