Maison à vendre, 159m², Pont-l'Abbé

Description

Pont-L'Abbé, quartier rivière, immeuble Exclusivité agence - Pont-L'Abbé, Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé dans le quartier de la rivière, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux et fonctionnels, rénovés avec soin : électricité, plomberie, isolation. Le premier appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. Le second offre une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres, chacune ayant sa salle d'eau. Possibilité de 2 logements supplémentaires. Jardin clos de murs. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de pièces de vie agréables et de prestations actuelles. L'ensemble est idéal pour de la location à l'année dans un secteur dynamique et recherché du Pays Bigouden. Mandat n°1947. Classe énergie : C. Classe climat : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1900 € et 2620 €. Prix : 447.000 € hai dont 4% charge acquéreur soit 430.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1947 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).