Maison à vendre, 185m², Availles-Limouzine

Description

Opportunité d’investissement: Maison rénovée et ferme en activité louée sur plus de 130 ha Chauffage central par pompe à chaleur Classe énergétique C (efficace) Revenus annuels perçus Bon retour sur investissement Emplacement calme Située à proximité de la ville de Confolens, cette maison de ferme rénovée de 184 m² offre un revenu annuel de 85 000 €. Située dans un hameau calme avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété comprend un grand salon double exposition avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace bureau de bonne taille (à l'origine une quatrième chambre et un palier), avec un couloir menant à la chambre principale avec dressing, deux autres chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes. La grange attenante offre un espace pratique pour le rangement, la buanderie, le stockage du bois et bien plus encore. Les jardins sont impeccables, avec une terrasse arrière et un coin repas et cuisine d'été, ainsi que des parcelles séparées pour le potager et le verger, une totale de 5498m². La maison de ferme est libre de toute location et peut être utilisée immédiatement à des fins privées, ou peut générer des revenus locatifs supplémentaires si vous le souhaitez (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Le package d'investissement comprend : Une ferme en activité de 130 hectares avec divers bâtiments agricoles et granges, actuellement louée pour 20 000 € par an. Un contrat de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel impressionnant d'environ 65 000 €. Veuillez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur Plus de photos