Maison à vendre, 220m², Cestas

Description

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison familiale de 220 m² habitables (258 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m² avec piscine. La situation est idéale, avec la gare et les bus à 5 min à pied, les écoles à 200 m, l'autoroute à 2 km, et la rocade de Bordeaux à 10 min. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 59 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin bureau, 6 chambres (3 au rez de chaussée avec une salle de bains, et 3 à l'étage avec une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, au sel (11,30 m x 4,50 m ) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m² composée d'un atelier et un T1 bis à finir de rénover, ainsi qu'un double garage 45 m². Confort: les volets roulants, portail motorisé, chauffage au gaz. La maison est prête à accueillir une famille, à visiter sans tarder! Prix Net Vendeur: 572 000 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus: 595 000 €. Honoraires d'Agence: 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat CDE 875. Contact: Paul Sabourin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.