Appartement à louer, 83m², La Courneuve

Description

À louer rue Chabrol à La Courneuve, à environ 10 à 12 minutes à pied du RER B, superbe appartement 4 pièces de 83 m² habitables, avec balcon de 8m² et place de parking privative en sous-sol. Situé à l’intérieur de la résidence et à l’écart de la rue, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des principales nuisances sonores, ainsi que d’une vue dégagée sur le cœur de résidence. La résidence est neuve, et l’appartement n’a jamais été habité. Cuisine, mobilier et électroménager sont entièrement neufs. Le logement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. ☀️ PLEIN SUD – TRIPLE EXPOSITION – VUE DÉGAGÉE L’appartement bénéficie d’une exposition principale plein Sud, complétée par des orientations Est et Ouest, soit une triple exposition Sud / Est / Ouest offrant une excellente luminosité. Il se compose de : ?️ Grande pièce de vie de plus de 28 m², rectangulaire, lumineuse et facile à aménager ? Balcon de 8 m² avec vue dégagée sur l’intérieur de la résidence ?️ 3 chambres de belle taille : une de 11,68 m² et deux d’environ 10 m² ? Suite parentale avec salle d’eau privative : douche, meuble vasque et miroir ? Deuxième grande salle de bains avec baignoire, WC, meuble vasque, miroir avec éclairage LED et emplacement lave-linge ? WC séparés supplémentaires ? Entrée avec rangement intégré ?️ Cuisine neuve entièrement équipée ? Mobilier et électroménager 100 % neufs ? Place de parking privative en sous-sol ? RÉSIDENCE NEUVE & SÉCURISÉE La résidence bénéficie d’un haut niveau de sécurité : visiophone, système Vigik et plusieurs accès sécurisés successifs avant de parvenir à l’immeuble puis au logement. L’appartement dispose également d’une porte sécurisée/blindée. Le parking souterrain est accessible par bip, avec badge nécessaire pour accéder à l’ascenseur depuis le sous-sol, apportant un niveau de sécurité supplémentaire. ? CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 1 600 € / mois charges comprises → 1 500 € hors charges → 100 € de charges mensuelles Dépôt de garantie : 3 000 € Soit 2 mois de loyer hors charges – location meublée. Honoraires à la charge du locataire : 1 245 € TTC, dont 249 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. ? CANDIDATURE – MERCI DE VOUS PRÉSENTER DÈS LE PREMIER MESSAGE Afin de pouvoir étudier rapidement votre candidature et d’éviter les échanges inutiles, merci de présenter directement votre situation complète dès votre premier message. Merci d’indiquer notamment : Nombre de personnes qui occuperont le logement Situation professionnelle de chaque occupant : CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc. Revenus mensuels nets Date d’entrée souhaitée Si vous disposez d’une garantie Visale, d’un garant physique ou d’un autre dispositif de garantie En cas de garant physique : sa situation professionnelle et ses revenus ? Un dossier locatif complet sera demandé par la suite pour l’étude de la candidature : pièce d’identité, justificatifs de situation professionnelle, justificatifs de revenus et documents relatifs au garant ou à la garantie Visale.