Maison à vendre, 65m², Lavausseau

Description

Maison 3 pièces 65 m² Morgane vous propose, située au coeur du paisible hameau de Plantechelle, cette petite maison offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour un projet de rénovation totale. L'intérieur se compose d'une pièce de vie principale et d'un couloir qui distribue une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un dégagement fonctionnel avec rangements permet d'accéder directement à un atelier-garage attenant. En complément, un grenier sur la totalité de la maison offre de belles perspectives de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain devant la maison pour vos moments de détente, complété par une seconde parcelle non attenante de 1 170 m² située à proximité immédiate dans le hameau, parfaite pour créer un grand potager ou un espace vert supplémentaire. Ce bien compact et plein de potentiel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne. Travaux à prévoir (électricité, chauffage, isolation, cuisine, salle d'eau, rafraichissement global, etc.). Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :