Maison à vendre, 115m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAISMaison familiale de 115 m² avec jardin, terrasses et environnement privilégiéDans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m² bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. RARE: Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit comprend également deux chambres avec placard, accès à un balcon. Une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'une agréable terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. 2 emplacements de parking complètent l'ensemble. Les atouts: Emplacement très recherché à proximité immédiate du Golf BordelaisUne suite parentale en rez-de-chausséeEnvironnement calme et résidentielAbsence totale de vis-à-visVue dégagée sur le golf3 chambres au totalEspaces extérieurs: Jardin d'accueil, terrasses, jardin, balcon.. . Chauffage au sol (Gaz) - DPE CSurface habitable: 115 m²Fibre déployéeCopropriété horizontale de 4 lots. 215/1000 des parties communes générales. Taxe foncière: 2 176 € (dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder. Surface loi Carrez: 115 m².