Maison à vendre, 135m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent : Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) - - - - - - - - - - - Maison de type pavillon, exposée sud, sur sous-sol complet, située dans un secteur recherché de Villefranche-de-Rouergue, proche des commodités mais au calme. Le bien est bâti sur une parcelle de 1413m2. Le bien développe une surface habitable de l'ordre de 135m2, comprend 7 pièces principales (4 chambres, potentiellement 5) avec accès de plain pied pour le rez-de-chaussée, et un étage. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20m2, équipé d'une cheminée en complément du mode de chauffage électrique et en enfilade une pièce de 11m2 environ utilisée auparavant comme bureau. Cuisine 9m2, équipée mais à rénover. Un WC (1,1 m2) Une chambre avec parquet, de 10,5m2. Une salle d'eau carrelée et faïencée avec lavabo et douche à l'italienne de 5,5m2. Une chambre orientée vers le jardin devant la maison, de 11,5m2 avec placards, parquet au sol, papiers peints. Un escalier bois permet l'accès au premier étage : 3 chambres respectivement de 13/9/12 m2, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC, avec fenêtre de toit, carrelée faïencée. La partie située à l'étage nécessite un rafraîchissement des surface murales et plafonds, ainsi que de travaux d'électricité. Un vaste sous-sol, avec deux portes de garage sectionnelles, permettant du rangement et le stationnement de 2 véhicules minimum. Assainissement individuel, à mettre en conformité. Menuiseries récentes selon les pièces, ou bois double vitrage. Volets bois à rénover. Le bien est en bon état, et nécessite quelques mises au goût du jour. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.