Appartement à vendre, 196m², Ferney-Voltaire

Description

Nichée au coeur de Ferney-Voltaire dans une rue particulièrement calme au sein d'une résidence de prestige, découvrez cette propriété exceptionnelle et atypique de 196 m² aux magnifiques volumes, idéale pour une vie familiale. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie, du centre-ville et du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève. L'intérieur Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, - Un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de cet espace de vie, - Un WC indépendant, - Un espace buanderie. Au premier étage : - Un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée et de grandes baies vitrées, - Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, - Un espace de rangement, - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, - Une salle d'eau supplémentaire. Cette propriété dispose également de combles aménagés d'une magnifique suite parentale avec salle de bains et jacuzzi. Les prestations - Deux places de stationnement privatives, - Une cave, - Une cheminée apportant du caractère à la pièce de vie, - Une terrasse privative, - Chauffage au gaz individuel, - Une résidence prestigieuse offrant un environnement verdoyant et préservé. L'emplacement - À proximité immédiate du Bus à Haut Niveau de Service et du futur tram vers Genève, - Commerces, écoles et tous les services accessibles à pied, - Une adresse recherchée dans une rue particulièrement calme, - Un accès rapide à Genève et aux principaux axes du Pays de Gex. Une propriété de caractère, associant le charme d'une maison de village, les prestations d'une résidence de standing et le confort d'un emplacement centra, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et une véritable qualité de vie au coeur de Ferney-Voltaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1199.00 et 1623.00 €.