Appartement à vendre, 96m², Nantes

Description

ÎLE DE NANTES ? RARE ! Grand potentiel pour ce T5 lumineux de plus de 95 m² A vendre chez Blot Immobilier, Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre image ? Idéalement situé sur l'Île de Nantes, à deux pas de la Loire, des commerces et du tramway, cet appartement de plus de 95 m² offre un cadre de vie prisé et dynamique. Ses atouts majeurs : Une luminosité traversante et une superbe exposition Sud. De beaux volumes : une vaste pièce de vie baignée de lumière, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie. Les plus : Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La possibilité de stationner directement dans la cour de l'immeuble. Un potentiel exceptionnel à exploiter sans tarder pour personnaliser votre futur lieu de vie ou optimiser votre investissement locatif avec goût. Coup de coeur assuré pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation ! Classe Énergie : D Classe Climat : D Nb de lots de copropriété : 188 Nb de lots d'habitation : 96 Charges annuelles : 1669 euros (eau) Réf. 1629RF Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Au prix de 184 900 euros FAI, dont 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 euros Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD. Référence annonce : 1629RF Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 1669 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)