Appartement à vendre, 193m², Neuilly-sur-Seine

Description

Immobilier.Notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Quartier Parc de Neuilly Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, élégant appartement familial en duplex bénéficiant d’un vaste jardin arboré privatif, de beaux volumes de réception et d’un environnement particulièrement calme et recherché. L’entrée, d’une superficie de 16,21 m², distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Elle comprend un Wc invités avec lave-mains ainsi qu’un office / buanderie d’environ 4,70 m². La cuisine indépendante, d’environ 17 m², offre une configuration fonctionnelle et de généreux espaces de rangement. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de réception d’environ 46 m² agrémentée d’une cheminée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,76 mètres, offrant volume et élégance à l’ensemble. Un escalier intérieur conduit à l’étage dédié à l’espace nuit. Organisé autour d’un palier avec rangements et dressing, celui-ci comprend également un Wc séparé et plusieurs placards intégrés. L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. La première chambre, d’une superficie de 16,40 m², dispose de sa propre salle d’eau privative. Les deux autres chambres, respectivement de 20,60 m² et 15,20 m², s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’un accès à un agréable balcon de 8 m². Une seconde salle d’eau avec Wc complète cet étage. L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage aluminium, un chauffage collectif ainsi qu’une production d’eau chaude collective. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue grâce à la présence d’un gardien. Ce bien séduira par ses volumes généreux, son organisation familiale parfaitement pensée, son vaste jardin arboré et son emplacement privilégié au cœur d’un secteur résidentiel particulièrement recherché de Neuilly-sur-Seine. DPE : classe D. Chauffage et production d’eau chaude collectifs. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété : 11.592 €. Taxe foncière : 2.592 €. Copropriété composée de 69 lots, dont 36 lots à usage d’habitation. Les lots vendus représentent 486 / 10.000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 390 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - Réception des offres du :00 :00 sur le site Immobilier.notaires.