Appartement à vendre, 58m², La Garde

Description

Duplex 2 pièces 58 m² Situé en plein coeur du centre-ville de La Garde, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), un appartement en duplex de 58 m2, entièrement rénové. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Une chambre de 10,7 m2 complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct à un balcon de 3 m2. L'appartement bénéficie de belles prestations comme la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, électricité aux normes, terrasse lumineuse. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Entièrement refait à neuf, cet appartement allie le charme du duplex, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au coeur de La Garde. Cette annonce vous est proposée par Mme. Mylène SPECHT - - NoRSAC: 843 197 864, Enregistré à de TOULON Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).