Appartement à vendre, 26m², Boulogne-Billancourt

Description

Studio de 26,40 m² lumineux avec balcon & cave Ravalement neuf (2023) · Parties communes rénovées (2024) · Balcon · Traversant · Cave · Chauffage collectif gaz · Gardien · Ascenseur · Cuisine séparée Des visuels 3D ont été réalisés par une designer d'intérieur aux cotations exactes de l'appartement, pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement de chaque pièce :) Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 60, ce studio de 26,37 m² offre un bel espace de vie lumineux grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur un balcon dégagé de 2m². Le séjour de près de 15 m² avec parquet bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée de 5 m² dispose d'une fenêtre sur cour. La salle de bain de 3 m² complète le lot. Une cave au sous-sol est incluse. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux récents : un ravalement complet des façades achevé en 2023 (~607 000 €) ainsi qu'une rénovation intégrale des parties communes et du hall d'entrée terminée en 2024 (~231 000 €). L'immeuble est en excellent état, avec gardien, 4 ascenseurs, espaces verts et un hall en marbre entièrement rénové. Une modernisation de la chaufferie collective est en cours, programmée sur 8 ans. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat (ligne 9) et du centre-ville. Caractéristiques : Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur Surface : 26,37 m² loi Carrez (26,4 m² habitable) Composition : Entrée (3,88 m²), séjour (14,74 m²), cuisine séparée (4,91 m²), salle de bain (2,84 m²) Balcon : Oui (~2,10 m²), vue dégagée Cave : Oui (cave n°66, sous-sol) Parquet : Oui État : Correct — à personnaliser selon vos goûts Chauffage : Collectif gaz naturel Eau chaude : Collective gaz (combinée au chauffage) Ventilation : VMC collective Gardien : Oui Ascenseur : Oui Travaux récents copropriété : Ravalement façades (terminé 2023), rénovation parties communes et hall (terminé 2024), rénovation chaufferie (en cours, programme 8 ans) Copropriété : tantièmes — 88 lots, syndic professionnel Atrium Gestion Charges : 533,36 €/trimestre Métro : Porte de Saint-Cloud (ligne 9) 2m à pied SI VOUS ÊTES AGENT IMMOBILIER, NE PERDEZ PAS VOTRE TEMPS À ME , JE VOUS DIRAI NON, JE VOUS SIGNALERAIS.