Appartement à vendre, 20m², Rennes

Description

Nouveauté en exclusivité chez Rive Saint-Germain ! Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble entièrement rénové, venez découvrir ce studio de 20,4 m² en parfait état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de prestations de qualité et répond aux normes actuelles avec notamment des menuiseries en double vitrage, une Vmc récente et une installation électrique sans anomalie. L'appartement se compose de : Une lumineuse pièce de vie de 17,4 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec W.C de 3 m² Fonctionnel et prêt à vivre, ce logement ne nécessite aucun travaux. Son emplacement, sa rénovation complète et son excellent niveau de performance en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser sa première acquisition. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 26 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .