Appartement à vendre, 66m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,96 m² pour un prix de 456 700 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et une utilisation adaptée aux besoins familiaux ou professionnels. La surface utile totale atteint 71,46 m², offrant une sensation d'espace appréciable. Le logement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 54,34 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI