Appartement à vendre, 57m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Situé dans le quartier très recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement en duplex d’environ 57 m², situé au 1er et dernier étage. Le premier niveau se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficierez d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin bureau, espace nuit ou chambre d’appoint selon vos besoins. Le séjour donne accès à une terrasse ensoleillée, bénéficiant d’une bonne exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d’un environnement agréable et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied des plages des Lecques, tout en restant proche des commerces et commodités. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les +: duplex au 1er et dernier étage, plage accessible à pied, résidence sécurisée avec gardien, terrasse ensoleillée, deux espaces nuit possibles et parking privatif. Travaux de modernisation à prévoirMandat numéro 0496Le prix affiché comprend 3% TTC d'honraires d'agence à la charge de l'acquéreurPrix hors rémunération du mandataire: 290 000€Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1290€ et 1800€Bien en copropriétéCharges moyennes mensuelles: 160€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence du Vieux Port Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1545 €.