Appartement à vendre, 77m², Rennes

Description

Appartement 5 pièces 77 m² À Vendre En Exclusivité Au Cabinet Barth Immobilier - Appartement T5 - 77,25m2 - Terrasse Et Stationnement - Beauregard Situé au nord de Rennes, dans le quartier de Beauregard, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces et grands pôles universitaires rennais : Rennes School of Business, Université Rennes 2, Ifsi et Chu. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée. Ce T5 de 77,25 m², vendu entièrement meublé mais libre de locataire, propose une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Il vous offre, une entrée avec grand rangement , un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Celle-Ci profite d'une vue dégagée et très verdoyante sur un petit parc, sans vis-à-vis, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que de 4 chambres permettant une parfaite adaptation à une vie familiale ou à la colocation. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Annexes : ? Place de parking sécurisée et couverte ? Local vélo dans la copropriété Atouts Majeurs : ? Copropriété récente avec ascenseur ? Dpe en A : bâtiment très performant énergiquement ? Terrasse avec vue verdoyante sans vis-à-vis ? Appartement vendu meublé ? Rentabilité nette attractive : 7 %, il constitue un excellent produit locatif clé en main, particulièrement recherché par les étudiants internationaux, internes en médecine ou infirmiers et jeunes actifs du secteur. ? Parking sécurisé couvert ? Local vélo ? Proximité immédiate écoles supérieures, Chu, commerces et transports ? Aucun travaux à prévoir Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes. Retrouvez-Nous sur Instagram : barth immobilier Référence : 2254Cl Camille Loyer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :