Maison à vendre, 210m², Bolquère

Description

Chalet Cerdan 6 pièces + 1 appartement indépendant T2 à vendre à Bolquère:À Bolquère, au cœur des Pyrénées-Orientales, découvrez ce chalet Cerdan exceptionnel composé de 7 pièces d'une superficie de 210 m² utilisables dont 170 m² (dont 108 m² pour la partie principale + 62 m² pour le 2 pièces indépendant), le tout offrant un cadre verdoyant et une vue panoramique à couper le souffle.Il est implanté sur une parcelle arborée de 1215 m². (servitude comprise)Exposé plein sud, ce bien a été soigneusement entretenu, avec des rénovations récentes telles que le double vitrage, le remplacement des huisseries, un tableau électrique modernisé et des radiateurs récents, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.Ce chalet est idéalement situé pour profiter de la nature tout en restant proche des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le Cambre d'Aze et les paysages environnants, à la fois calmes et apaisants. Le balcon d'angle, exposé sud, offre un panorama exceptionnel, parfait pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou se détendre après une journée de ski.L'ensoleillement maximal tout au long de la journée vous permet de profiter pleinement d’un jardin verdoyant et de vos espaces extérieurs. Venez découvrir ce véritable havre de paix, à la fois confortable, pratique et parfaitement intégré dans son environnement naturel. Un lieu idéal pour les amoureux des montagnes, à la recherche de tranquillité, de confort et d'intimité. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un garage privé ou de places de stationnement supplémentaires, pour accueillir vos véhicules ou stocker votre équipement de montagne. Navettes à prenant: Partie principale: Une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour avec cheminée insert offrant un accès direct au balcon avec une superbe vue, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une grande pièce (salle d'eau + wc) et une buanderie.Au rez-de-chaussée: Un appartement indépendant de 2 pièces (62 m²), avec chauffage central au fioul. Cet espace est idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités de manière indépendante.Prix: 598 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1846 € et 2498 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².