Maison à vendre, 65m², Laignes

Description

Maison « en chantier », à finir de rénover à Laignes (21330). Une maison située au cœur de la campagne bourguignonne, Elle offre 65 m² habitables (loi Carrez) soit 86 m² réels sur deux niveaux. Un projet à finaliser selon vos envies ! Dans son cadre villageois, paisible et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un terrain clos de 412 m². Elle constitue une belle occasion pour les amoureux du jardin, et de la nature, les constructeurs, les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisé. La campagne est à deux pas, mais vous êtes dans un village. Le pain frais au petit déjeuner, les courses au quotidien, la pharmacie … tout cela à portée de quelques pas ! Mais aussi à 15 km de Châtillon sur Seine, 18km de la gare Sncf de Nuits sous Ravières, 35km de la gare Tgv de Montbard. Nous avons conçu l’aménagement intérieur de la maison pour nous, quand nous pensions l’habiter. Finalement, la vie et les rencontres en ont décidé autrement. Nous vous offrons le projet dessiné dont vous ferez ce que bon vous semblera. Au rez de chaussée depuis la cour vous entrez dans un sas qui distribue : - une zone salle d’eau, wc, buanderie, cellier - une grande pièce à vivre qui ouvre en direct sur le jardin pour vivre dehors. - une longue pièce très éclairée que nous avions imaginée en bureau-jardin d’hiver. - un escalier (à réaliser) qui permet de monter au premier étage. A l’étage, deux chambres sous rampant. Les points forts : Maison individuelle de village : gros œuvre, charpente-couverture, isolation, menuiseries réalisés. Raccordée aux réseaux eau potable et assainissement. Électricité « en attente du branchement ». Terrain clos de 247 m², pour vos projets extérieurs (jardin, bassin, terrasse, etc.). Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. 2 Dépendances : une petite maison d’amis « à réaliser » et un espace hangar idéal pour stockage, atelier, garage et sous le séjour elle dispose d’une cave de 20 m². Travaux majeurs déjà réalisés, 50 000 € de factures à l’appui, une base solide : Charpente, couverture et zingueries neuves. Maçonnerie et ouvertures finalisées. Fenêtres et portes en aluminium thermolaqué double vitrage. Isolation de la toiture (Pavatex 22mm + 150 mm de laine de bois + isolant mince Actis triso-laine Max) terminée. Plafond lambris 20mm, bois de peuplier posé. Planchers de l'étage réalisés. Un emplacement privilégié : La maison se situe dans un quartier calme de Laignes, à proximité des commerces, écoles et services. Le village est réputé pour son cadre convivial et ses paysages naturels préservés, propices aux promenades à pied ou à vélo et à la détente. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000€ - Honoraires charge vendeur