Appartement à vendre, 88m², Nantes

Description

EXCLUSIVITÉ – NANTES – PLACE VIARME / ÉDOUARD NORMAND – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON À deux pas de la place Viarme, de la place Édouard Normand et du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement situé en étage élevé d'une résidence de très bon standing de 1969. Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires en 2021, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon d'environ 15 m². L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Parquet, décoration soignée et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Caractéristiques principales : Appartement rénové en 2021 Étage élevé avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Balcon d'environ 15 m² 3 chambres Suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Cave Chauffage collectif Individualisation du chauffage récemment votée avec installation de thermostats individuels Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix L'individualisation du chauffage collectif permettra une répartition davantage liée aux consommations de chacun et pourra faire évoluer le niveau des charges selon les usages. À proximité : Place Viarme Place Édouard Normand Radisson Blu / ancien Palais de Justice Centre-ville de Nantes Commerces et transports Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement central, extérieur, luminosité et trois chambres dans une résidence de standing. ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 euros et 1920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.