Maison à vendre, 106m², Pléneuf-Val-André

Description

Maison 5 pièces 106 m² 1007Jt/ Pléneuf-Val-Andre : Maison traditionnelle à pied des commerces et à seulement 1 km de la plage Idéalement située dans un environnement agréable, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des Wc séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. La configuration de la maison permet également la création de deux logements indépendants, une opportunité intéressante pour un projet locatif, une résidence familiale ou l'accueil de proches. Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, apportant charme et intimité à la propriété. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité de la mer. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 302 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :